Emlak Vergisi hesaplanırken, 3 noktaya bakılmaktadır. Bunlar;
• Mülkün bulunduğu şehrin büyükşehir olup olmaması,
• Gayrimenkul türü (konut, işyeri, arsa, arazi),
• Rayiç bedeli (pazar değeri).
Bu 3 durum değerlendirilerek emlak vergi tutarı hesaplanır.