Emlak Vergisi Hesaplama

Emlak Vergisi Hesaplama


Şehir:
Gayrimenkul Türü:
Rayiç Bedeli:


  • İlgili Hesaplamalar

  • Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanıyor?


    Emlak Vergisi Nedir?

    Emlak vergisi, konut, arsa, arazi, işyeri gibi taşınmaz mülk sahiplerinden yıllık olarak alınan vergi türüdür.

    Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?

    Emlak Vergisi hesaplanırken, 3 noktaya bakılmaktadır. Bunlar;
    • Mülkün bulunduğu şehrin büyükşehir olup olmaması,
    • Gayrimenkul türü (konut, işyeri, arsa, arazi),
    • Rayiç bedeli (pazar değeri).
    Bu 3 durum değerlendirilerek emlak vergi tutarı hesaplanır.

    Büyükşehir Statüsündeki İller

    Adana Ankara Antalya
    Aydın Balıkesir Bursa
    Denizli Diyarbakır Erzurum
    Eskişehir Gaziantep Hatay
    İstanbul İzmir Kahramanmaraş
    Kayseri Kocaeli Konya
    Malatya Manisa Mardin
    Mersin Muğla Ordu
    Sakarya Samsun Şanlıurfa
    Tekirdağ Trabzon Van

    Rayiç Bedeli Nedir?

    Rayiç bedeli kelime anlamı olarak pazar değeri demektir. Mülkün bulunduğu konum, büyüklüğü, sahip olduğu ekstra özellikler ile birlikte pazarda rağbet göreceği fiyattır.

    2019 Emlak Vergisi Ne Kadar?

    Emlak vergisi her yıl bir önceki yıla göre belirlenen artış oranı kadar artırılarak belirlenir. 2019 yılı için belirlenen emlak vergisi tutarları 2018 yılına göre % 23,73 oranında artırılmıştır. Bu durumda 2018 yılında 500 ₺ olan emlak vergisi 2019 yılında 618,65 ₺ olacaktır.

    2019 Emlak Vergisi Nereye, Nasıl ve Ne Zaman Ödenir?

    Emlak Vergisi yıllık olarak hesaplanmaktadır. Her yıla ait vergi bedeli o yıl içinde ödenmesi gerekmektedir. Peşin ödeme yapıldığı gibi mayıs ve kasım aylarında 2 eşit taksit olarakta ödenebilir. 2 taksit olarak ödemeyi tercih edenler için son ödeme tarihler 31 Mayıs 2019 ve 30 Kasım 2019 dur.
    Emlak vergisi ödemesini, taşınmazın bulunduğu belediyeye başvurarak, PTT üzerinden havale ile veya ilgili belediyenin var ise e-belediye sistemini kullanarak kredi kartı ile ödeme yapabilirsiniz.

    Kültür Payı Nedir?

    Kültür payı, emlak vergisi içinde alınan taşınmaz kültür varlıklarının korunması bakımı vb. gibi masraflar için alınmaktadır. Tahakkuk eden emlak vergisinin %10’ u oranında tahsil edilmektedir. Bu toplanan kültür payları ilgili şehrin valisi tarafından kontrol edilir.

    Emlak Vergisinden Muafiyeti Şartları Nelerdir?

    2006 yılında alınan bakanlar kurulu kararı ile; emekli, gazi, şehit, dul, yetim ve hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlere ait 200 m² yi geçmeyen tek konut için emlak muafiyeti tanımlaması yapılır. Bu işlem için ilgili belediyeye dilekçe ile başvurmak gerekmektedir.